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  • 求人ID：68645

【不動産系専門職】【愛知【OH/名古屋】マンションオーダーシステム設計】

株式会社オープンハウス

年収 468～504万円 勤務地 愛知県
職務内容 名古屋市内のマンション分譲各戸のオーダーメイド設計部門の外注担当を募集します。募集ポジションの業務内容は以下のようになっております。

●マンションオーダーメイド設計

契約したマンション住戸の間取り変更を対応する外注設計事務所をマネジメントして頂きます。
直接の顧客対応は設計事務所が行いますので、設計スキルやインテリアコーディネーターの経験を活かしながら土日中心のお休みで働ける業務です。
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：84220

【コンサルティングセールス】【OH/首都圏】店舗開発営業

株式会社オープンハウス

年収 528～1,500万円 勤務地 東京都
職務内容 事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて（リーシング・リノベーション等）売却することで利益を生み出す部署での募集です。
事業拡大に伴い、ロードサイド・商業用物件の仕入れから販売までを一貫して担当する、
店舗開発チームの体制強化を図っています。
1億円から30億円規模の物件を中心に、200億～300億円規模の商業施設等大型物件にも
携わるチャンスがあり、経験豊富な方には、事業成長を牽引する役割を期待しています。
具体的には、全国を対象に、ロードサイド・商業用物件の情報を収集し、物件の仕入れ、テナント交渉、契約締結、販売までの一連の業務を担当していただきます。
販売先は誰もが知る大手企業も多く、スケールの大きい仕事に携わることができます。
また、不動産仲介会社への営業活動、案件の精査、物件調査、テナント募集なども担当していただきます。
※取り扱いエリア：全国（北海道～鹿児島まで実績がございます）

【勤務時間】
9:00-18:00 or 10：00-19：00※同社カレンダーに準ずる
休憩60分
所定労働時間8時間
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：68643

【不動産系専門職】【OH/首都圏】マンション設計・商品企画

株式会社オープンハウス

年収 600～1,000万円 勤務地 東京都
職務内容 同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」、2024年11月登場の新ブランド「イノバス」「イノベイシア」において用地仕入れの検討、企画設計（ボリュームチェック）から基本設計の監修までをご担当いただきます。
現在全国において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。
実際にお客様が住まう都心の住宅を設計し、商品作りをリードしていただきます。ご自身が設計したマンションが次々と実際に竣工しますので、大きな達成感を得られるポジションです。

▼主な業務内容
●用地仕入時のボリューム検討
●上記に付随する法規制や条例の調査
●用地契約後の基本設計
●設計事務所の選定・管理
※基本的に丸の内オフィスでの勤務ですが、現場立ち合いの際は、直行直帰可能です。
主に23区内の物件が多いため主に電車を利用し現場へ向かうことも特徴です。
※将来的には一部業務の内製化も検討しています。

■就業環境
20:00にPCが自動でシャットダウンするシステムを導入しています。
また、長期休暇を連続で取得できる環境が整っており、夏季休暇（10日）、冬季休暇（11日）等、メリハリをつけて働くことが可能です。
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：68637

【不動産系専門職】【OH/首都圏】マンション オプション設計・企画

株式会社オープンハウス

年収 468～504万円 勤務地 東京都
職務内容 同社の分譲マンションシリーズである「オープンレジデンシア」、2024年11月登場の新ブランド「イノバス」「イノベイシア」の
オプション設計を担うポジションです。
現在東京23区内においてマンション供給棟数NO.1となっており、
さらなる事業拡大を目して積極採用中です。
単身者・DINKS・ファミリーの高額所得者層をメインターゲットにした
ハイグレードなマンションを開発・供給しており、
販売時の重要な付加価値として住戸をカスタマイズできる
「オーダーシステム」を採用しております。
間取りの変更やインテリアを含む内装をお客様と一緒に企画して実現する、
総合的なコーディネイト能力が求められます。

【業務内容】
●マンション購入者様との打合せ・オプション提案
●上記に伴う設計・CAD業務
●工程・品質・予算管理
●協力業者との折衝
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：39292

【不動産系専門職】【福岡】【OH/福岡】営業系総合職　（新築戸建営業・新築マンション営業・法人営業）

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 福岡県
職務内容 2019年天神営業センター出店を皮切りに、福岡進出以降大橋・六本松・春日原・西新と次々に出店。成果をだしている人を評価し、スピードのある昇進昇格が実現できます！本求人案件では将来の福岡支社を率いるメンバーとして営業職を募集します。

●戸建仲介営業
お客様へ戸建を仲介する業務となります。

●マンション販売営業
お客様へマンションを提案する業務となります。2024年11月より新ブランド【イノバス】【イノベイシア】が登場。

●戸建用地仕入営業
販売をする戸建・マンションを建てるための土地を仕入れる業務となります。

●マンション用地仕入営業
イノバス・イノベイシアシリーズの商品化にあたり、入り口となるマンション用地の土地を仕入れを行う業務となります。

●収益不動産営業
定期的に利益を生み出すテナントビル等の不動産を購入し、リノベーションを施すなどで不動産としての価値をさらに高め、再び市場に流通させています。

本求人はオープンポジションとなります。

選考の中で適正を見ながら決めることが可能な求人です！
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：50512

【不動産系専門職】【大阪】【OH/関西】海外投資用不動産営業職

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 大阪府
職務内容 富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します。

【詳細】
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で、お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、資産運用に合った提案をします。顧客となる不動産投資家は年収1500万円以上の富裕層がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果のコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：34157

【セールス（職種未経験）】【大阪】【OH/関西】法人営業（収益不動産営業、未経験者歓迎）

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 大阪府
職務内容 これまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、今後は大阪での事業拡大も進めて参ります。
職務の内容としては、定期的に利益を生み出すテナントビル等の不動産を購入し、リノベーションを施すなどで不動産としての価値をさらに高め、再び市場に流通させています。
物件は、共同住宅、オフィス、店舗等多岐に渡り、金額も数千万円から数十億円までバリエーションは様々。
★担当者がプロデューサーとなり、社内外の専門家と協力しながら、物件を仕上げていくところが醍醐味です。

同社は売上成長率が現在日本一であり、組織拡大速度が速く、その分抜擢人事も非常に多い会社であるため、若い役職者も非常に多い会社です。未経験からでも2か月以内で初契約をあげることのできる営業研修制度があります。不動産知識研修等の座学・社内システムの使い方・お客様応対のロープレや現場実践を含め研修担当がフォローアップしてまいります。そのため、営業経験・不動産経験は不問と致します。※中途入社者の9割が未経験です※

【勤務時間】
10:00 ～ 19:00（休憩60分） 所定労働時間8時間
※火曜日・木曜日は9:00 ～ 18:00
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：34131

【セールス（職種未経験）】【大阪】【OH/関西】戸建仲介営業、マンション営業、法人営業

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 大阪府
職務内容 同社の関西事業を大幅に拡張するため、営業職を募集致します。
仲介営業職・用地仕入営業職・収益不動産営業職等全般の採用数を一層拡大いたします。これまでは一事業所として運営して参りましたが、事実上の創業期に近い形で組織の拡大を図って参りますので、そのためのスタートアップメンバーを募集したいと考えております。
不動産経験や営業経験は不要です。前期売上1兆円を達成し、業界日本一を目指す上での最重要取り組みとしての関西事業拡大となります。
同グループは1997年に創業し、わずか26年で不動産業界4位に。創業以来右肩上がりの成長を続け、業界の平均成長率が7%のところ、上場後10年間の平均成長率も25%超え。組織拡大速度も甚だしいため、現在の規模となっても完全な実力主義で運営され、この規模でありながら27歳で部長・32歳で執行役員に就任する社員もいるような企業です。中でも関西事業においては、優秀な成果を出した社員については重要な取り組みと位置付けられている事もあり、より厚く報いられる事が想定されております。
強力なバックボーンがある状態での立ち上げ期から参画し、自分自身としても通常では考えられない躍進を短期間で果たしたい、と考える向上心と情熱に満ちた方を募集いたします。

【勤務地】
大阪梅田ツインタワーズ・ノース、梅田営業センター、天王寺営業センター、高槻営業センター、堺東営業センター、西宮営業センター、六甲道営業センター
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：50494

【不動産系専門職】【愛知】【OH/名古屋】海外投資用不動産営業職

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 愛知県
職務内容 富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します。

■業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：55239

【コンサルティングセールス】【愛知】【OH/名古屋】法人営業（収益不動産営業、未経験者歓迎）

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 愛知県
職務内容 名古屋での大幅な事業拡大を担う中核メンバーを募集致します。まずはここを短期間で売上1,000億円の規模にします。
職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

【業務経験】
同社は売上成長率が現在日本一であり、組織拡大速度が速く、その分抜擢人事も非常に多い会社であるため、若い役職者も非常に多い会社です。未経験からでも2か月以内で初契約をあげることのできる営業研修制度があります。不動産知識研修等の座学・社内システムの使い方・お客様応対のロープレや現場実践を含め研修担当がフォローアップしてまいります。そのため、営業経験・不動産経験は不問と致します。※中途入社者の9割が未経験です※
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：50493

【不動産系専門職】【愛知】【OH/名古屋】開発事業部　仕入営業職

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 愛知県
職務内容 戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。部門の業務は以下のようになっており、いずれかの業務を本人の希望を考慮しながら担当していただく事になります。

●仕入業務補助・商品企画
戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う業務です。
1現場あたりの取引額が数千万?数億円になる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。
また、取得後の戸建用地の商品企画も行って頂きます。販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、同社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

●外注管理業務
戸建事業を行うのに必要な解体工事・ライフライン工事・ブロック工事・測量等について、発注先の協力会社の管理を行う業務です。
たくさんの協力会社様とコミュニケーションを取りながら、同社の望む工期・コスト・仕様で現場を納めてもらうための管理能力や コミュニケーションスキルが必要な業務です。やりとりの中で、協力会社様から様々な専門知識を学ぶことができます。
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：34153

【セールス（職種未経験）】【愛知】【OH/名古屋】戸建仲介営業、マンション営業、法人営業

株式会社オープンハウス

年収 528～1,200万円 勤務地 愛知県
職務内容 名古屋での大幅な事業拡大を牽引してもらう幹部候補メンバーを募集致します。まずはここを短期間で売上１０００億円の規模にします。
同社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、前期8,105億円の売り上げを達成し、直近の目標である売上１兆円達成に向け、名古屋での事業拡大を大規模に進めて参ります。
名古屋事支社はオープンハウスグループの中でも地域に根付いた独立性の高い組織となりますので、この度募集するメンバーは、将来名古屋事業部門の幹部を目指して頂きます。
職務の内容としては、ほぼスタートアップに近い状況からのスタートとなりますので、総合職幹部候補として様々な領域を担当して頂く事になります。

【勤務地】
栄営業センター、本山営業センター、御器所営業センター、金山営業センター、新瑞橋営業センター、本陣営業センター、一宮営業センター、納屋橋マンションギャラリー、JRゲートタワー
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：39881

【不動産系専門職】【OH/首都圏】アメリカ不動産営業職（富裕層ビジネス経験者向）

株式会社オープンハウス

年収 528～900万円 勤務地 東京都
職務内容 【アメリカ不動産販売】
年収2,000万円以上の国内富裕層(経営者・士業など)向けの投資商品としてアメリカ不動産(中古戸建やアパート)を仕入れ、リフォーム、テナント付けして販売をするウェルス・マネジメント事業の部署です。
日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、
インカムゲイン、キャピタルゲインを狙い、減価償却に優れた商品を提案。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
徹底した他社との差別化により管理棟数5,000棟突破し、日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。
・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

【勤務時間】
月火水金9:15-18:15/木9:00-18:00
（休憩60分/所定労働時間8時間）
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：39643

【不動産系専門職】【OH/首都圏】事業用不動産のインバウンド顧客向け営業

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 東京都
職務内容 ■国内事業用不動産の販売営業
・主に中華系の不動産業者や金融関係者、海外投資家等を訪問し、
個人法人を問わず海外のお客様の多様な不動産の購入ニーズを収集
・定期的な中華系の不動産業者との情報交換会や、WeChatを活用した物件情報の発信
・時には、仕入担当が収集した物件販売の出口戦略を立て、仕入担当と協力して仕入と同時に販売まで完結させる、という非常にスピード感のある仕事もできます
・パートナーとなる不動産業者と協力しながら、お客様の現地案内、条件交渉、金融機関の斡旋、契約・引渡までを担当
※海外営業部は2019年に発足し、5年で年間約400億の売上を作る組織となりました少数精鋭で中華系のお客様に特化した営業を行っております

【就業時間】
9:00-18:00 or 10：00-19：00※同社カレンダーに準ずる
雇用形態 正社員
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  • 求人ID：74705

【コンサルティングセールス】【OH/首都圏】法人営業　新築マンションのリーシング担当※経験者向け

株式会社オープンハウス

年収 528～1,000万円 勤務地 東京都
職務内容 分譲マンション事業チーム内での新規チーム立ち上げになります。
分譲マンションを投資商品としてリーシングいただく仕事です 。
ご経験を活かしてチームの立ち上げ及びそのメンバーとしてて動いていただきます。
オープンハウス・ディベロップメントは、３年連続東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
また、事業主別供給戸数ランキングでも３年連続１位を獲得し、現在では全国マンション供給棟数No.1を誇っています。
同社で土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

【お客様属性】
高額所得者層～単身世帯がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただきたいと思います。
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：66011

【不動産系専門職】【OH/首都圏】土日休み/本社勤務・転勤なし/マンション用地仕入担当※未経験応募可能

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 東京都
職務内容 関西地盤のプレサンスコーポレーションを傘下にもち、
マンション販売戸数全国1位としたオープンハウスグループ。
東京23区のマンション供給棟数No.1を誇る同社のマンションシリーズに
2つの新ブランド【イノバス】【イノベイシア】が登場！
今回は首都圏マンション用地仕入ポジション募集です。（未経験歓迎）

【具体的には】
同社のマンションシリーズ建設用地の買収に係る業務を行っていただきます。
マンション用地情報を収集し「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後買収に向けた交渉をお任せします。
※まずは1～2か月の先輩同行研修からスタートするので、営業未経験から挑戦可能です。　　　　　　

【強み】
「案件獲得から、契約に結び付けるまでの期間は最速で1週間」
同社マンションは、コンパクト、ファミリーまで幅広く手掛けており、その中でもグループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。
事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：35932

【コンサルティングセールス】【OH/首都圏】戸建仲介営業　※中国語を話せる方

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 東京都
職務内容 同社は、長年にわたり不動産仲介事業を展開し、多様化するお客様のニーズにお応えしてきました。日本にお住まいの中国人のお客様からの同社へのお問合せが増加しており、その数は今後もますます増加していくと予想されます。そこで、「日本にお住まいの中国人の方が住まいを購入するならオープンハウスで」という目標を掲げました。お客様一人ひとりのご要望に丁寧にお応えし、言葉の壁を超えて安心して不動産取引をしていただけるよう、更なる顧客満足度向上と顧客基盤拡大を目指します。この目標達成に向けて、高い志と情熱を持った新しい仲間を募集いたします。

■個人営業
個人のお客様に、戸建を紹介し、ご購入いただく仕事です
オープンハウスの物件は、「都心部」「駅近」「割安」が特徴的。
集客活動から業務スタートし、予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら実際に物件をご案内します。
【具体的には】
・中国語を用いた顧客対応（メール・電話・対面）
・顧客のニーズや条件に合った物件の提案・案内
・契約関連書類の作成・説明・手続

■勤務時間
※木曜は全部署9:00ー18:00
【OH】戸建仲介営業（火水休み）
（土日祝9:30ー18:30/月金12:00ー21:00）

■勤務地
東京・神奈川・埼玉・千葉の各営業拠点
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：74704

【コンサルティングセールス】【OH/首都圏】個人営業　マンション投資営業※経験者向け

株式会社オープンハウス

年収 600～1,500万円 勤務地 東京都
職務内容 3年連続東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得したオープンハウス・ディベロップメントの新規事業立上げメンバーを募集します。
高額所得者層～単身世帯がメインターゲットになりますので、
営業経験を存分に発揮していただき、全国各地にあるオープンハウスブランドのマンションを、投資用商品として1戸単位で販売していただきます。
・集客：反響営業・紹介営業・過去契約者などにアプローチしてアポイントを取得いただきます。
・接客：アポイントに至ったお客様におすすめの物件の特長、商品性をご紹介します。
・支払いシミュレーションの作成：計算ソフトや電卓を用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いおよび運用のシミュレーションを提案します。
・契約手続き：晴れてご契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。
※新規事業につき、上記業務内容は変動する可能性がございます。
■同社の魅力
1：圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2：年間４回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

＜勤務時間＞
木土日祝9:00-18:00/月金12:00-21:00
（休憩60分/所定労働時間8時間）
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：75177

【コンサルティングセールス】【OH/首都圏】1DAY説明会×選考会★営業職×女性積極採用中

株式会社オープンハウス

年収 528～800万円 勤務地 東京都
職務内容 圧倒的な決定率でご好評を頂いております1day特別選考会のご案内です。
★当日本社JPタワー（東京駅）へお越しいただける方のみが対象となります★

2025/5/18(日)10:00～　1部開催！
会社説明会：10:00～
個別選考会：11:00～

※1次通過順に最終面接へご案内いたしますので、
待ち時間が発生いたします。予めご了承いただいてください。
所要時間は90～150分程度です。

■勤務時間
※木曜は全部署9:00ー18:00
【OH】戸建仲介営業（火水休み）（土日祝9:30ー18:30/月金12:00ー21:00）
【OHD】マンション営業（火水休み）（土日祝9:00ー18:00/月金10:30ー19:30）
【OHD】戸建用地仕入営業（火水休み）（9:10ー18:10）
【OHD】国内収益不動産営業（土日休み）（月水金：10：00-19：00、火木9：00-18：00）
【OH】富裕層向け米国不動産コンサルティング営業（土日休み）（9:15ー18:15）
雇用形態 正社員
  • リモート要相談 副業要相談
  • 求人ID：75959

【コンサルティングセールス】G-B:【ビヨンドボーダーズ出向】人柄重視採用★不動産テック×グローバルな環境！未経験から挑戦できる

株式会社じげん

年収 400～550万円 勤務地 東京都
職務内容 海外不動産の販売

【販売する商材】
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万~3000万円が中心。
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。　大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っておりま
す。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

【お仕事の流れ】
・完全反響型
集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー・メルマガにて集客
多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
・問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整
・商談（オンライン7割：オフライン3割）
・メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー
・現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ）
・ご契約手続きの手配
雇用形態 正社員